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台南安南買屋 商60旁高樓兩房平車北安公園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1227 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和紘北安公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.362 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.031 坪
- 附屬建物面積：2.193 坪
- 共同使用：18.138 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「首購族」或「小型投資客」而言，具有很高的性價比與入手價值。
是否值得購買： 若您的預算鎖定在 1200 萬至 1300 萬之間，且工作地點對安南區通勤接受度尚可，這是一筆值得考慮的買賣；但若您重視衛浴數量或追求更核心的地段便利性，則建議繼續尋找。
主要理由如下：
- 門檻低與新穎度：包含車位的總價在當前房價波動下具備吸引力，且屋齡極新，買入後入住即無隱憂。
- 樓層優勢：9 樓/15 樓的格局能平衡隱私與通風採光，避免低樓層的潮濕或高樓層對電梯依賴過高的問題。
- 生活機能成熟：市場與公園近在咫尺，符合日常居住需求，無需依賴過於長距離的交通移動即可滿足基本生計。
建議您進一步確認社區的公共基金狀況及未來的增值規劃，並親自實地感受通勤動線是否符合您的長期規劃。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
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